در شرایط رکود بازار مسکن، بخشی از خریداران به دنبال پیش خرید واحدهای مسکونی هستند تا با قیمت کمتر و پرداخت طولانی تر، آپارتمانی را خریداری کنند.
۵۶۷ مطلب
در شرایط رکود بازار مسکن، بخشی از خریداران به دنبال پیش خرید واحدهای مسکونی هستند تا با قیمت کمتر و پرداخت طولانی تر، آپارتمانی را خریداری کنند.
در سه ماه پایانی سال گذشته حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی به نقل از مرکز آمار به منطقه 2 تهران تعلق گرفت، چراکه 21 میلیون و 258 هزار و 800 تومان در ازای هر متر مربع به عنوان بالاترین رقم بین 22 منطقه تهران در این منطقه ثبت شده است و نکته جالب این مساله نزول ارزش ملک در منطقه یک نسبت به منطقه 2 در زمستان سال قبل بوده است.
تصور اینکه خانههای بزرگ ارزانتر از خانههای کوچک هستند با بررسی قیمت آپارتمانهای بالای 200 متر از بین خواهد رفت. این خانهها معمولا بر اساس ویژگیهایی که دارند از قیمت میانگین منطقه بسیار بالاتر هستند.
خرید و فروش آپارتمانهای کوچک در پایتخت بازهم رونق بیشتری به نسبت دیگر آپارتمانها دارد و حتی برخی از مالکان که در سال گذشته قیمتهای بالایی را برای این واحدها تعیین میکردند، حاضر به کاهش بیشتر قیمتها شدهاند.
با شروع فصل خرید و فروش واحدهای مسکونی، تعداد فايلها در بنگاهها در حال افزايش است.
با توجه به افزایش قیمت خانه و بهای اجارهها، تقاضا برای اجاره واحدهای کوچک افزایش یافته و با توجه به اینکه اجارهنشینان هر سال باید به مبلغ اجاره اضافه کنند مجبورند سراغ خانههای کوچکتر روند که خود بر میزان تقاضای این واحدها افزوده است البته طبق استعلام از بازار مسکن نرخ بهای ماهانه کوچکترین واحد مسکونی در جنوب تهران حدود 750 هزار تومان است.
